El concepto de ordenamiento territorial tal como aparece en la Ley 388 de 1997: “comprende un conjunto de acciones político-administrativas y de planificación física, concertadas y emprendidas por los municipios o distritos y áreas metropolitanas, en ejercicio de la función pública que les compete, dentro de los límites fijados por la Constitución y las leyes, en orden a disponer de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del territorio bajo su jurisdicción y regular la utilización, transformación y ocupación del espacio, de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconómico y en armonía con el medio ambiente y las tradiciones históricas y culturales”.
Por lo tanto, es de la mayor importancia más que para el territorio, para la calidad de vida y la convivencia de las personas, cualquier modificación que sobre este se haga y al mismo tiempo representa una gran oportunidad para armonizar los proyectos de ciudad y darle posibilidad a su existencia en el territorio.
Sin duda es de gran valor, tal como aparece en el Proyecto de Acuerdo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) para Manizales, que en el modelo de ocupación se considere: “…una mezcla de usos adecuada con distribución equilibrada entre las actividades productivas y los usos residenciales, exigente con la calidad urbana y con altos estándares de habitabilidad…”; más para un territorio que dada su complejidad topográfica requiere generar nuevas posibilidades. Sin embargo, deben ser exhaustivamente evaluados los impactos de los diferentes usos y claramente establecer su mitigación y su viabilidad de convivencia, toda vez que si estos no se consideran de manera detallada se podría pasar de generar una solución a más bien crear un gran problema que termine desplazando o desapareciendo usos que requiere la ciudad.
Por lo anterior, invitamos a la Alcaldía Municipal a revisar en detalle la propuesta que se encuentra en el Proyecto de Acuerdo del POT, actualmente en revisión en Corpocaldas, de la iniciativa de permitir usos mixtos en la Zona Industrial de Tesorito y Malteria, posibilitando el desarrollo de vivienda unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar y agrupaciones de vivienda cerrada. La experiencia en nuestra misma ciudad nos ha mostrado la dificultad de la coexistencia de estos usos, cada uno de ellos fundamentales para la sostenibilidad, el desarrollo y el crecimiento de Manizales en el tiempo.
La Cámara de Comercio de Manizales por Caldas quiere invitar a la Alcaldía Municipal y al Concejo de Manizales para que en la revisión ordinaria del POT, que se está tramitando actualmente, se garanticen los derechos fundamentales, se priorice la sana convivencia y se mantengan bases sólidas para el desarrollo de la ciudad.
